Hypotekslån
Ett hypotekslån är ett lån där du lämnar en säkerhet för lånet, vanligtvis din bostad. På detta sätt kan du få ner räntan, men du riskerar att förlora bostaden om du inte kan betala. Jämför och hitta ett hypotekslån med den lägsta räntan hos oss. Gå via en låneförmedlare och låt dem förhandla ner räntan åt dig, eller vänd dig direkt till en utvald bank.
Lendo jämför lån från upp till 40 långivare
Lendo är en låneförmedlare som samlar erbjudanden från upp till 40 olika långivare. Ansökan klaras av på ett par minuter och de tar endast en kreditupplysning via uc.
Ansök nu Få skräddarsydda låneförslagJämför 16 olika hypotekslån
4.4
(3070 omdömen)
Statistik
| Lägsta lånebelopp | 1 000,00 kr |
|---|---|
| Högsta lånebelopp | 600 000,00 kr |
| Genomsnittlig frånränta | 15,14 % |
| Genomsnittlig tillränta | 23,54 % |
| Genomsnittlig uppläggningsavgift | 331,19 kr |
| Genomsnittlig administrationsavgift | 27,88 kr |
| Direktutbetalning | 9 långivare (56,25 %) erbjuder direktutbetalning |
| Direktutbetalning dygnet runt | 4 långivare (25,00 %) erbjuder direktutbetalning dygnet runt |
| Utan UC | 8 långivare (50,00 %) använder inte kreditupplysningar från UC |
| Betalningsanmärkningar | 11 långivare (68,75 %) accepterar betalningsanmärkningar |
| Unga lånetagare | 12 långivare (75,00 %) accepterar låntagare under 20 år |
Jämför långivarnas data
| Sambla |
4,95 %
22,99 %
|
|---|---|
| Kredio |
22,95 %
|
| Enklare |
4,95 %
23,00 %
|
| Lendo |
5,99 %
32,99 %
|
| Binly |
23,00 %
|
| Northmill |
7,90 %
22,90 %
|
| Advisa |
4,95 %
22,99 %
|
| Axo Finans |
4,95 %
23,00 %
|
| Tomly |
23,00 %
|
| Ferratum |
22,99 %
|
| Lumify |
23,00 %
|
| Credifi |
23,00 %
|
| Nstart |
18,75 %
27,00 %
|
| Loanstep |
22,95 %
|
| Brixo |
21,95 %
|
| Bank Norwegian |
6,99 %
18,99 %
|
Vad är ett hypotekslån?
Hypotekslån är ett lån som kräver en riktig säkerhet. Den vanligaste formen av hypotekslån är bolån. I fallet bolån är således bostaden själva säkerheten för ditt lån. Hypotekslån är i princip alltid det billigaste formen av bolån som du kan få, även kallat bottenlån.
Hypotekslån kombineras i de flesta fall med en kontantinsats eftersom det inte går att låna mer än 85% av bostadens värde. Resterande 15%, det vill säga kontantinsatsen, måste du alltså stå för. Om du inte har möjlighet att få fram så mycket pengar från egen ficka kan du behöva låna till kontantinsatsen också. Den absolut vanligaste lånetypen för att låna pengar till kontantinsatsen är privatlån som inte kräver säkerhet.
Säkerheten i ett hypotekslån innebär att långivaren har rätt att ta bostaden som pant. Om du inte kan betala räntan eller amorteringarna kan banken sälja bostaden för att få tillbaka pengarna.
Fördelar med hypotekslån som pensionär
Eftersom det här lånet har en säkerhet som pant är det billigare än många andra lån och kan således vara fördelaktigt för pensionärer. Alternativet som pensionär är troligtvis att ta ett seniorlån som i många fall är betydligt dyrare.
Rörlig eller fast ränta på hypotekslånet?
Räntan på ett hypotekslån kan vara rörlig, eller bindas på en längre tid. Fördelen med bunden ränta är att du vet precis hur mycket du kommer att betala. Nackdelen är dock att den bundna räntan nästan alltid är dyrare än den rörliga över tid. Med rörlig ränta har du större frihet. Du kan ändra hur mycket du vill amortera och byta långivare eftersom du inte är låst på samma sätt. Läs mer om vad skillnaden är i vår guide om rörlig eller fast ränta.
Vad är hypotekspension?
Ett annat alternativ till hypotekslån är hypotekspension. Hypotekspension är också ett lån som är kopplat till din bostad, och det är ett sätt att frigöra pengar från bostad för att få mer likvider. Som namnet antyder är det något som man ger till äldre personer, över 60 år.
Skillnaden mellan hypotekslån och hypotekpension är det faktum att du inte betalar någon ränta eller amortering löpande med en hypotekspension. Du väljer själv när du vill betala tillbaka lånet om du har hypotekspension. Räntan lägger man på det lånade beloppet och återbetalar således när låntagaren säljer fastigheten, eller avlider.
Fördelarna med ett hypotekslån är alltså således att du inte betalar någon ränta löpande. Det gör att du får betydligt mer pengar att röra dig med. Nackdelen är att det är dyrt, och ett bolån kommer i nästan alla fall att vara ett billigare alternativ.
Bolån är det bästa alternativet
Du ska inte ta ett seniorlån eller hypotekspension om du faktiskt har möjlighet att få ett bolån. Bolån är som tidigare nämnts betydligt billigare, och absolut att föredra. Hypotekspension är en nischad produkt som främst är till för personer som faktiskt inte har några andra alternativ.
Att tänka på innan du tar ett hypotekslån
Ha full koll på vad som står i avtalet
Du ska bara ta ett hypotekslån om du har full koll på vad som ingår i avtalet. Det är visserligen inte något unikt för hypotekslån, utan det är alltid en förutsättning för att du ska gå in i ett sådant avtal.
Bind inte räntan för länge
En viktig sak att tänka på är även att inte binda din ränta på ditt hypotekslån på längre tid än vad du förväntar dig ha kvar din bostad. Skulle du sälja din bostad innan det att lånetiden har gått ut kan du bli skyldig att betala ränteskillnadsersättning. Det kan bli dyrt, och bör således undvikas i den mån det är möjligt.
Hypotekslån påverkar värdet på bostaden
Avslutningsvis är det viktigt att tänka på hur lånen påverkar värdet på bostaden när den väl ska säljas. Finns det stora lån på bostaden så kommer eventuella arvingar få ut betydligt mindre pengar när bostaden sedan blir såld.
Vanliga frågor om hypotekslån
Ja, det går för det mesta att lösa lånet i förtid. Om du däremot har en bunden ränta kan det medföra en kostnad som kallas ränteskillnadsersättning. Denna avgift täcker bankens förlust av framtida ränteintäkter.
Om du inte kan betala tillbaka ditt lån riskerar du att banken säljer bostaden för att återfå pengarna. Det kallas tvångsförsäljning eller exekutiv auktion.
Ja, om bostadsmarknaden går ned kan bostadens värde minska och det kan leda till att lånet är större än bostadens värde. En annan nackdel är att du kan förlora bostaden om du inte klarar av att betala ränta och amortering. Ytterligare en nackdel är att det kan vara svårt att ta fler lån om du behöver frigöra mer kapital, särskilt om bostadens värde sjunker.
Registrera dig för vårt nyhetsbrev
Få tips, erbjudanden och mycket mer direkt på mailen.